随着调控政策络绎不绝的出台，对我国的房价起到了一定的调控作用。那么在这些政策的影响下，我国目前房价呈现出哪些变化呢?哪里的房价涨势迅猛呢?
对于一二线城市楼市，政府尽量会做到：让成交量放大，但价格基本不涨，或者上涨轻微。至于三四线城市，很多房价仍然在飞涨之中。
目前中国经济的三大部门：政府、企业和家庭，只有政府和家庭两大部门尚有一些“加杠杆”的空间，企业基本上没有了。所以，如果面对突如其来的大规模贸易战，只能在地方债和楼市上想办法。
“房价较高的主城区依然是从严调控，外地户籍家庭仅允许购买一套。”这份官方补充说明称，“高坪偏远等地区由原来的限购调整为限售，明确了三年内限制转让的措施，同时该项措施涵盖了主城区等限购区域，目的是遏制投资性、投机性的购房。”
基准利率是央行制定，市场利率是各大银行，根据实际情况选择“上浮”或“下浮”之后的“实际利率”。未来，央行将实现两者合一，让市场利率来决定一切。然而，如今市场利率一直在上浮。
显然，从这一个角度看，利率上浮将是一个大趋势。但对楼市而言，利率越低，成本越低，买房人就更乐意出手。利率越高，成本越高，买房人考虑就更多。所以，利率上浮将是楼市的另一个大利空!
据了解，2018年楼市调控政策将继续向三四线城市蔓延，去库存和抑过热将并行。这也意味着调控政策力度开始倾斜，当然这也是为了抑制房价所采取的必要措施。
反观安徽，一旦政策落实，三四线城市房价同样会受到影响，甚至回落也未可知。然而也有部分网友表示，买房还是要趁早，即使真的调控了，房价最多稳定，下降的可能性较小，最大的可能还是会持续缓慢上浮。
但是业内人士却表示，这种可能性微乎其微，因为国家也在防止楼市泡沫“爆”这种可能，要知道，现在中国经济有很大一部分支撑都是在靠房地产，为了防止这种现象，已经实行了很多应对的措施，所以关于这个现象是不太会发生的。