为了进一步控制哈尔滨的炒房现象，哈尔滨最近出台了主城区6区新购房，3年内不能销售。该政策一出，对于打算炒房的人们，可谓是猛烈的一击。
2017年，哈尔滨市房地产开发投资494.3亿元，其中住宅投资310.8亿元、商业营业用房投资101.5亿元。全市全年商品房销售面积1248.5万平方米，同比增长19.7%。
为认真贯彻落实国家“房住不炒”的精神和省、市有关房地产健康发展的决策部署，自即日起，在哈尔滨主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房(不包括二手住房)的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。
哈尔滨市同步强化土地供应的计划管理，根据各区域房地产用地供需关系制定差别化供地政策。对房地产用地需求较大的哈西、松北等地，适当增加住宅用地供应，并加快土地供应节奏。对商品住宅库存规模相对较多的阿城区、利民开发区等地，适当控制住宅和商服用地供应。
通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房，不受前款规定限制。
同时，哈市将进一步强化房地产市场监管，规范房地产市场秩序，重点强化商品房价格备案和预售审批管理，严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。
加大联合执法处罚力度，严厉查处捂盘惜售、炒作房价等行为。严格房地产中介管理，对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构，由市场监管部门依法清出市场。
另一方面，哈尔滨还将提高公积金贷款条件，进一步降低个人债务风险，在延续现有公积金贷款规定的同时，将个人贷款还贷能力系数由0.5调整为0.4。
为深入贯彻落实国家住房信贷调控政策，哈尔滨要严格执行差别化的住房信贷政策。即，严格控制二套以上购房的首付和利率标准，根据市场运行情况，及时调整公积金和商业性个人住房贷款各项标准，抑制投资和投机购房需求。
此次政策调整还是符合国基本“房子是用来住的不是用来炒的”整体方向，是比较平缓的，对楼市整体影响不大。此政策或许会影响部分买房人心态，很多购房者或许会不具体了解政策，而认为交易会受限，购房时会加大顾虑。哈尔滨此次限售，主要为了落实中央房住不炒，打击投资型需求，或会减缓房价增长趋势，销售速度也会减缓。