房地产成交价格正释放“季节”变换的信号：在北京、上海、广州和深圳四个一线城市，由于新增可开发土地有限，房价上涨仍然是主基调。在二三线城市，库存高企而需求不足，压制了房产价格的上升。
如何调整并适应正经历结构性转换的中国楼市?仍在此掘金的开发商们的共识是放弃“广撒网”策略转而按需开发，并越来越依赖安居客这样的房地产服务平台来精准定位目标客户群。
统计显示，从2008年开始，房地产非意愿库存上升的速率越来越快，到2015年4月末，全国待售商品房面积大幅增加至65681万平米，是2008年初的近六倍。库存高企且需求不足已压制了二三线城市房产价格的上升。即便在北京、上海等一线城市，每年的人口净流入也在逐年下降，而这将在长期内成为房地产市场发展的负面因素。
安居客房产分析师认为，经过十几年快速发展之后，中国房地产市场的供求关系已经发生逆转。就全国而言，已经由过去的供不应求转向供求总体平衡。“房地产行业高增长、高利润的时代已经过去，未来将是‘按需生产’的时代“。
库存高企时代，那些准确定位“需求”的开发商才有未来。如何精准的定位并直抵客户群，将是开发商核心竞争力之一。与此同时，三十年高速成长的中国经济塑造了不同收入阶层和消费阶层。同时叠加的还有中国广阔国土面积中的巨大区域差异，“按需开发”新时代下开发商需要做好心理准备。
“互联网是开发商准确定位客群的新武器。”安居客房产分析师表示，有调查结果显示超过45%的市民倾向于利用网络平台寻找房源，且这一比例将日益增高。“互联网+以及房地产二者之间的结合已是大势所趋”。
借助大数据的分析能力，安居客正在越来越细致地刻画出潜在购房者的群像，使得房地产商的“按需生产”及精准抵达购房者成为可能。
以改善型住房需求为例，在目前住房自有率相对较高的情况下，改善型需求将成为开发商的必争之地。而安居客平台目前已累积了数以百万计的新房找房记录。更具优势的是，在完成与58同城的整合后，安居客将能为用户提供更多的服务且更具粘性。
“通过分析用户点击内容，结合过去的交易记录，安居客将准确预判改善型购房者的需求，从而帮助开发商及中介实现无缝对接”——在这个新的时代，安居客将扮演“摆渡人”的角色，将购房需求者及时送达“彼岸”。