3月独家呈现 精装房里小细节 77平婚房验收全纪录 编辑导语万科问题地板风波在装修和地产行业引起了轩然大波。精装房质量的话题被推向了风口浪尖。在购房装修中，精装房装修质量不过关的事情常有发生，因此，精装房验收变得尤为重要… 【本月关键词】精装房验收编辑解读：精装房以实惠便捷著称，但众多质量问题的报道，让消费者对其失去信心。想要确保精装房入住舒适又安心，房屋验收势在必行。关于验房Inspection万科事件启示 精装房验收很重要 随着地产行业的迅猛发展，不少开发商都推出精装房供消费者选择。精装房的实惠便捷受到众多购房者，尤其是工薪阶层的青睐。但是精装房装修质量存在问题的报道一再出现，让众多消费者对其望而却步。精装房装修质量不佳不仅影响到屋里人的日常生活，对身体健康也是有一定的损害。想要避免劣质精装房的影响，收楼时请专业验房师验房非常重要…
墙面验收包括：外观检查、平整度检查和空鼓检查。其中，平整度和墙面空鼓验收检查尤为重要。使用专业的垂直检测尺检测墙面平整度；小铁锤敲击辨音查看墙面空鼓情况。经验收，李先生的房屋墙面垂直与水平度均在4mm的允许误差范围内；仅有几块瓷砖有空鼓的现象。说明墙面装修基本完好。
地面验收包括：外观检查、平整度检查、坡度检查和空鼓检查，坡度检查是关键。向地砖表面撒水，观察积水流向检查坡度；也可用乒乓球进行测试，查看球的滚动方向，检查坡度。验收结果表明，房屋地面装修完好，坡度都符合施工要求；仅出现填缝不严等小瑕疵。
给排水工程分为给水和排水两方面，验收同样分这两方面。进行通水测试，查看水管和龙头等的畅通性；再检验排水情况，像排水口灌水，听到咕噜噜的声音表面去水正常。李先生房屋的给排水工程做得比较到位，没有明显的供排水问题。
电工验收主要分为电箱、电器、开关和插座的检查。每项电工项目都必须仔细检验，其中，插座检查须使用验电器。讲验电器插入各个插座，查看验电器的闪灯情况，并查看验电器检验情况对照表，判断插座是否正常。检查发现，房屋电路安装符合要求，电箱、电器、开关和插座使用正常。
木工验收须对外观、缝隙、结构和使用四方面进行检查。检查缝隙处理和使用时要注意，使用专业的反光镜和伸缩杆对缝隙的细节处理进行查看，特别是与墙体的接合缝隙；检查木器使用情况须进行反复检查，仔细听开关发出的声响。经过检验，房屋的木工项目施工合格，木器无变形和损坏。仅有缝隙未处理好的情况，可自行填补解决。
铝合金门窗验收包括门扇窗扇检查、边框检查、门窗锁检查以及使用检查。门窗锁和门窗使用检查都需要进行反复测试。反复开锁与反锁，检查锁的灵活性；来回推动和摇动门窗，仔细听门窗有无发出的声响。检查发现，铝合金门窗安装符合规范，卧室窗开关不灵活，需要更换锁头。