在郑州去年的秋季房展会上，有一组数字特别耐人寻味：4天之内达成的购房意向合同高达4000多项，但真正付款卖出的房子却只有630多套，仅占签订合同数的15%!究其原因，主要是房价高，尤其是户型偏大造成的总价过高，使消费者的有效需求大大降低。
目前，消费者个人购房已成为推动我国房地产发展的主要动力。郑州楼市经过十年的发展，富有阶层、高收入部门及工龄长的职工都已有了自己的住房，现在真正急需改善住房条件和买房的人都是中、低收入行业的职工和刚参加工作不久的年轻人，这是一个庞大的购房群体，但面对居高不下的楼价，他们只能“望楼兴叹”。而小户型住宅由于总面积小，虽然单价未降，但房子的总价却较低，解决了人们“能买得起”的问题，故一经推出就在市场上备受青睐。