可能是外墙出现裂缝或顶层的屋面防水层出现问题；可能是建筑商偷工减料，使用了质量不达标的材料；可能是施工不当引起，比如当时的水泥浆没有搅拌好。墙面渗水的原因具体如下：
1、建筑原因造成
外墙出现裂缝，遇到下雨天气，造成墙内保温层里的岩棉等保温材料潮湿，内墙面就会出现洇水、发霉、掉粉的现象。建造房屋时顶层的屋面防水层出现问题，导致顶层房屋顶面洇水返潮。这两种情况都是建筑原因造成的。
2、墙体材料质量差引起
少数建筑材料生产企业为了降低生产成本，偷工减料，导致产品质量不达标。少数建筑商为了节约建设成本，使用产品质量不达标的墙体材料和防水材料。
3、施工不当引起
建造房子的时候，比如当时使用的的水泥浆没有搅拌好，导致水泥中间的缝隙特别大，使得毛细通道这里形成了虹吸，就会造成里面的涂抹出现问题，从而发生渗水现象。另外，外墙上涂抹的石灰厚度不一，也是造成墙面渗水的主要原因。