商业住宅的税费包括，买方要交的房地产交易手续费、房屋登记费等；卖方要交的房地产交易手续费、印花税等；提供上手购房发票的土地增值税；提供上手购房发票的营业税及附加税。交易税费具体如下：
一、买方税费
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价（或评估价）×3%。
二、卖方税费
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
三、土地增值税
1、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。
2、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
四、营业税及附加税
1、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
2、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。