客厅、餐厅在一条直线上，南北打通；两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对；室内普遍呈短进深、大面宽的格局。南北通透房要满足的条件具体如下：
1、客厅与餐厅相连，南北打通
即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物。客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或窗户，风可穿堂而过，空气流通顺畅。
2、房间分居南北，门对门通风顺畅
即两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通。若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。
3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局
即客厅和餐厅的采光面增加，这就意味着，在同等条件下，室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。