央产房是一种公有住房，它与一般的商品房有什么区别呢？有没有一些限制说是不可以买卖的吗？与大家一起了解一下吧。
央产房全称“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。央产房是公房中已购公房的一种。
央产房经过“央产上市审批”后才能上市交易，办理过户转让后就不再受此限制了。
比起买一般的商品房，购买央产房需要多看两个材料才能买：
(1)《在京中央单位已购公房上市出售登记表》(盖章)，确保已经办理上市审批。
(2)《物业结清证明》，确定物业供暖等费用都已经跟原单位结清。
买二手房的时候，若《房屋所有权证》上写着“成本价出售”、“标准价出售”、“优惠价出售”，需要查看原购房合同，看是不是中央直属单位。如判定房屋属于央产房性质的，应到位于央产房上市交易大厅，进一步确认该房屋性质是否符合上市交易条件。