借款人持有合法身份证件；信用记录良好，没有尚未还清的公积金贷款；有稳定收入和按时归还本息的能力；购房行为发生在一年以内，无法律纠纷；以管理中心认可的方式提供担保。具体条件如下：
1、借款人持有合法身份证件，并且是具有完全民事行为能力人。
2、借款人及其配偶有着良好的信用记录，符合公积金贷款审核标准；没有尚未还清的公积金贷款。
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。
4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内，而且所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。
5、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。