复式楼近年来逐渐流行，复式楼的优缺点是什么，今天就让来为大家讲解一下。
一、复式房的优点：
1、实用率极高
复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。
2、适合大家庭
上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。连接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。
3、私密设计
复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，个性十足。
二、复式房的缺点：
1、层高相对较低
二楼的装修完之后净高在2米以下，我们住的平层在3米左右，住进去之后会感觉到非常的压抑。
2、公摊非常大
平层的公摊在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至大了还可能达到30%。
3、存在不安全因素
楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适。