购买房屋时，公寓与商品住宅的类型是不一样的。那购买公寓需要考虑哪些问题？带大家一起了解下吧。
1、地段很重要：买公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等，这样不管是投资还是自住都是比较有利的。
2、生活成本高：公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多，因为公寓房是按照商业水电费的标准来收取的。
3、不能落户：公寓房通常是商业性质的住宅，不能办理入户，这对于家里有小孩要上学的购房者来说不太友好。
4、贷款年限短：贷款购买公寓房的首付要比一般住宅高，因为公寓房通常是商用性质物业，另外申请的贷款年限也不会太长，最长10年期的贷款，而且不能申请公积金贷款。