房地产交易中,二手房交易占据着很重要的位置。二手房买卖交易流程是怎样的?接下来,且听细细说来。1、签合同达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同,也可以采用房地产交易中心的正式交易合同,...
07-25
11月13日,居然之家在居然大厦正式举行家具以旧换新媒体说明会。居然之家副总裁任成、北京市场协会家居分会秘书长刘晨、荣麟世佳家具总裁戚麟等出席了本次会议。说明会上,居然之家副总裁任成透露了以旧换新试点运行期间...
03-04
5月19日,长沙市人民政府办公厅印发了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(长政办函[2015]67号)。根据通知精神,即日起,二手住房交易个人所得税核定征收率由1.88%暂调整至1%。根据中国个人所得税现行政策规定:个人销售...
07-13
二手房交易要注意许多细节,在交易过程中,为了避免互相扯皮的情况出现,需要很注意首付款的问题,二手房交易首付款应该交给谁呢?接下来,就为大家细细道来。可以先首付款进行资金监管,资金监管对二手房卖家和买家都有好处,它是由...
07-31
二手房交易最重要的一环就是过户,那么二手房交易先交首付还是先过户,今天就让来为大家讲解一下。二手房交易一般是先交首付再过户,买家可以把房款分为首付和尾款两部分,不同时间打给卖家,一般情况下,保险的方式就是买家先付...
06-25
A、契税:天津二手房交易契税收取标准为:一、首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收;二、首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的1.5%征收;三、购买144平米以上的天津二手房契税...
07-13
现如今,随着一手房房价的持续上涨,二手房就成为不少买房人士的选择。在对二手房进行购买的时候,我们也需要了解和掌握一系列相关的注意事项。那么,对于二手房的购买,我们需要注意什么呢?接下来就一起来关注一下吧。二手房...
07-23
在合肥购买二手房是有一定规定的,2020年合肥二手房交易规定有哪些?今日就由为你一一解答。1、在合肥用住房公积金贷款,首套房的首付比例不能低于百分之二十,二套房的首付比例也不能低于房价的百分之二十,同时二手房贷款的...
06-07
买过房的人可能知道,房子的价格名目特别多,比如挂牌价、成交价、合同价、评估价等等。其中评估价基本在二手房中才有的。二手房评估价与交易价的差距有哪些?今天来为大家讲解一下。一般来说,评估价是交易价的6到8成,完全相...
07-05
二手房屋交易过程中,会涉及到各种复杂手续。那二手房的交易流程和费用有哪些?带大家一起了解下吧。一、流程1、如果买卖双方有初步看房意愿,卖方买方看房。2、看过房屋之后,如双方决定进行交易,再进行下一步的沟通,双方在...
04-14
买房虽然听上去很麻烦,但实际上二手房交易流程如果明白这8个步骤的话,并不困难。对于境内个人来说,只要符合北京市的购房条件且有经济实力就可以在北京买房,其流程也不复杂,大步骤就八步就走完,是不是觉得很方便?第一步,委托...
09-12
买方应承担的费用1、契税:首房建筑面积90㎡以下,按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144㎡,按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144㎡以上,按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上,不管面积多大,一律按照...
07-13
营改增政策已在今年的五月份正式实施,那么营改增会不会增加交易税费?带大家一起了解下吧。全面营改增后二手房交易税负会下降。首先,营改增的征收对象主要是房地产企业和个人,而个人作为小规模纳税人,根据增值税暂行条例的...
06-13
不少人购买二手房居住,那么二手房交易需要先付定金吗,今天就让来为大家讲解一下。法律对于买二手房交定金没有明确规定,是否交定金由买卖双方自行约定。如果二手房交易先付定金,一定要注意:1、购房者在交定金之前一定要弄...
06-25
很多人听说过交易权属商品房,但一知半解。交易权属商品房是什么意思?今日就由为你一一解答。交易权属商品房即我们常说的使用权房,交易权属商品房是指通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋。是不可...
06-27
二手房交易过程中,需要了解具体的流程。那二手房交易是先交首付还是先过户?带大家一起了解下吧。在正常情况下,二手房交易保险方法是买方先支付首付款然后再过户。首付通常占了大部分金额。卖方完成所有权转让后,买方再次...
04-12
找中介买卖房需收取一定的费用,那么中介二手房交易流程及费用标准有哪些,今天就让来为大家讲解一下。一、费用标准:依据物价局相关文件规定,交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%...
07-30
由于购房二手房子的话,交易过程中需要提供证明材料。那二手房交易卖方需要提供哪些资料?带大家一起了解下吧。二手房交易卖方需要准备的资料:1、身份证明:二代身份证、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大...
06-23
不管是什么房子,除了缴纳房费之外,在交易期间还需要缴纳其他税种,公寓房要缴纳哪些费用呢?接下来,就为大家细细道来。一般而言,公寓和住宅规定的使用年限是不同的,住宅年限是70年,公寓是50年。但特殊情况,公寓也有70年使用年限...
07-31
二手房交易过程复杂繁琐,所以了解二手房交易的流程非常有必要,昆山的二手房交易也是比较火爆的,下面为大家介绍一下昆山详细的二手房交易流程。第一步、买房查询信息,实地看房,买卖双方建立信息沟通渠道、考察地段、商谈价...
08-04
近期有传言二手房交易营业税免征期限有望由5年调整为2年,这被市场解读为救市后招,将在很大程度上刺激二手房交易。二手房交易税费有哪些规定?房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;面积在144以下的...
07-13
当深圳楼市被限购政策洗牌后的今天,人们如何在深圳购买二手房呢?作为一个精明的消费者,在购房时,应该怎么维护自己的权益呢?接下来对二手房交易流程进行一系列详解。领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、...
08-24
房产证公证是房产交易的其中一个环节,房产证公证后延期交易对卖方有什么影响,今天就让来为大家讲解一下。房产证公证后延期交易对卖方影响:1、承担违约责任如果有合同的应当按照合同约定的处理,房产证公证后,卖方不能按照...
06-25
无论新房还是二手房,进行买卖交易都涉及到各种税费,住宅交易税费包括哪些,今天就让来为大家讲解一下。一手房屋交易:1、契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2...
06-17
1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转...
07-13