购买房屋时,需要了解实际面积大小与公摊面积。那公摊面积有什么用?带大家一起了解下吧。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、...
11-25
香港寸土寸金,房子更是紧俏,香港房子有公摊面积吗?今日就由为你一一解答。香港房子有公摊面积,在香港买房的时候,上面会有清楚写明建筑面积与实用面积,通常前者为后者的75%到80%。各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据...
07-22
相信买房的人都知道公摊面积,公摊面积的存在让大家多出很多钱,明明买房子只是使用的套内面积,却还要为公摊面积买单,这事你不愿意也没办法,就是这样收的。那么公摊面积到底是怎么收费的呢?下面跟着一起了解一下吧。面积计算...
07-31
购买房屋时,除了建筑面积要了解之外,也要搞清楚公摊面积。那高层的公摊面积一般是多少?带大家一起了解下吧。一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层的使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7),一般来说是没有十分固...
05-25
目前在城市中的房屋类型越来越多样化,比如带电梯公寓,就非常受年轻人的喜欢,但它们的公摊面积也不少,那带电梯公寓公摊面积是多少?很多人之所以愿意去购买带电梯的公寓,是因为它能带来许多好处,而带电梯公寓的好处是什么呢?...
06-12
伴随着私家车越来越多,很多业主在自己的小区内购买了车位。然而车位跟房子一样,也要公摊面积。那车位公摊面积标准有哪些呢?与大家一起看看吧。车位公摊面积通常车库按小轿车停放进行设计,车位本身占地要求为:净宽不小于2....
07-22
购买房屋时,面积大小是首先要关注的问题。那2020买房有公摊面积吗?带大家一起了解下吧。目前还有公摊面积,2020年是否会取消公摊面积还没有明确,因为没有正式宣布,所以仍然会有。房屋的公摊面积,一般是会根据房屋的类型来计...
05-25
购买商铺都有公摊面积,这是国家规定的,不管哪个商铺都是这样操作。但是公摊面积有国家标准,标准是怎样的?接下来,就为大家细细道来。1、投资者在挑选商铺时还带有投资寓居类物业的惯有思想形式,以为公摊系数大不合算,这实际...
08-01
购买房屋时,很多人不太了解建筑面积和公摊面积,两者具体有什么关系呢?那建筑面积包含公摊面积吗?带大家一起了解下吧。建筑面积是包含公摊面积的。在房产测绘中,一共有三个面积分别是:套内面积、公摊面积和建筑面积。建筑面...
10-16
不管是普通房子还是别墅都有公摊面积,别墅公摊面积一般多大?今日就由为你一一解答。别墅,改善型住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所,是第一居所。普遍认识是,除居住这个住宅的基本功能以外...
07-16
购买房屋时,需要了解具体的公摊面积计算方法。那房屋公摊面积怎么计算?带大家一起了解下吧。1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)。3、套内建筑面积=套...
04-11
购买房屋时,需要考虑具体的公摊面积问题。那120平米的房子公摊面积一般是多少?带大家一起了解下吧。120平房子的公摊面积大概在12-30平左右,因为住宅类商品房的公摊面积系数一般在10%-25%范围内,其中多层住宅公摊系数为1...
04-12
购买新房子时,房屋的面积大小要知道如何计算,尤其是公摊面积方面。那买房子公摊面积如何计算?带大家一起了解下吧。公摊面积是根据建筑的类型来区分的:1、无电梯多层建筑:公摊面积一般是5%到10%,只有少数会超过10%。2、有电...
10-19
购房时的各种面积计算常常让人头疼,比如公摊面积。公摊面积是什么意思?怎样分摊才合适。今日就由为你解答。一、公摊面积是什么意思公摊面积就是公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。...
08-01
不管买什么样的房子,都有公摊面积之说,那么,公寓公摊面积的比例是多少呢?接下来,且听细细说来。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店...
07-30
在进行商品房的买卖的时候,我们会听到公摊面积这个专业术语,这段时间以来,我们总是会听到公摊面积乱收费,公摊面积过大等房产乱象。对此,我国法律在公摊面积上有什么规定?公摊面积包含了楼栋公用门厅走廊,变电房,电梯平台,电...
09-03
买房买商铺都有公摊面积的说法,商铺的公摊面积一般是多少?接下来,且听细细说来。不同商铺类型公摊也不同目前我国还没有颁布法律约定商业用房公摊面积,只有部分行政规章进行了原则性规定。而且相关规定大多涉及住宅,对于商...
08-14
如今不少家庭安装了暖气,那么暖气费需包括公摊面积吗,今天就让来为大家讲一下。居民住宅取暖费按照取暖面积进行收取,因此,暖气费需包括公摊面积。其中,取暖面积的计算方法如下:一、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面...
10-22
购买新房子时一定要了解公摊面积,因为如果需要公摊的地方比较多的话,那就得不偿失了。那中央会取消公摊面积吗?带大家了解下吧。对于公摊面积近年来不同媒体也多有介入曝光,如何规范公摊面积的计算和上限也一直是民众关心...
07-14
购买房子时,很多人都是关注自己买的套内面积,而忽略了要公摊的面积。那多层电梯房公摊面积一般是多少?带大家了解下吧。多层的公摊系数在0.11—0.16之间,按照100平米计算的话,就是公摊11到16个平方。公摊建筑面积即公...
07-15
公摊面积是买房时需要留意的一个很重要的数据。电梯房公摊面积一般是多少呢?且听细细说来。电梯房公摊面积是分摊共用建筑面积的简称,它和套内建筑面积之和,构成一套商品房建筑面积。根据《房产测量规范》规定,小区公摊面...
07-26
住宅区都有公摊面积的说法,公摊面积也有着规定标准,具体标准是怎样的呢?接下来,且听细细说来。1、普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数大约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数大...
07-30
由于很多人第一次买房,对于房屋的公摊面积不太了解。那住房公摊面积包括哪些?带大家一起了解下吧。公用建筑面积包括:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为...
04-29
收房时面积没有像宣传中的那么大,其原因主要归结为公摊面积。事实上,很多购房者虽然知道公摊一词,却对公摊相关的知识不知所以。简单来说,公摊面积越小,意味着购房者需要投入的额外成本越小。而对于公摊面积来讲,户型、套内...
08-19
购买新房子时,除了要关注价格、户型之外,也要留意公摊面积大小。那新房公摊面积有国家标准吗?带大家一起了解下吧。新房公摊面积是有国家标准的,主要有:1、多楼层的住房多楼层建筑指的是在6层高度左右的的建筑,国家明确规定...
07-05