购买房子时,需要了解房屋的建筑面积以及分摊面积。那建筑面积包括分摊土地使用权面积吗?带大家一起了解下吧。建筑面积包括分摊土地使用权面积,分摊土地使用权面积即系土地公摊面积。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房...
06-19
购买新房子时,首先要了解清楚的就是使用权的问题。那使用权房屋买卖指的是什么呢?带大家一起了解下吧。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力,通过一定法律契约,非房屋所有权人也...
06-06
一、什么是只有使用权的房屋?一般情况下,只有使用权而没有产权的房子都是公房,产权属于国家或集体。这种使用权是从权中分离出来的一种独立的财产权,这种使用权允许使用权者或者是公房的承租者在规定的一定范围内,通过特定...
08-04
车位难求是社会中很普遍的问题,车位使用权和产权的区别哪里?接下来,且听细细说来。1、车位产权年限车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使...
07-11
飘窗基本是每家都会有的,大小不一的飘窗被房产商说是赠送的,那么飘窗顶板的使用权归属是谁?今日就由为你一一解答。如果是自己安装的,所有权是自己的,如果是开发商安装的,除非合同有明确表明标注归属,否则归属权是属于业主的...
07-02
有一些小区一楼会有小院,那么这个小院是属于谁所有的呢?今天来聊聊这个问题。《物权法》第七十三条规定:建筑区划内的绿地,属于业主共有,但明示属于个人的除外。虽然《物权法》中并未提及一楼小院的归属,但实际上大多都认为...
07-13
1990年5月19日国务院令第55号发布,自发布之日起施行。为了改革城镇国有土地使用制度,合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展,制定本条例。中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法...
07-12
土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地使用权按照取得的方式分为出让、作价出资(入股)、划拨、出租、授权经营等。集体土地使用权包括集体农用土地使用权和集体土地建设用地使用权。按照土地用途、...
07-14
住宅房都有一定的使用期,住宅使用权70年到期后怎么续期?今日就由为你一一解答。续期问题可以从三个方面来考虑:一、不够70年的,到期后必须都续期到70年;二、70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权...
07-09
一般车库门前面都会有一些空地,不少人关心的是它属于谁的呢?那车库门前空地使用权是谁的?带大家一起了解下吧。小区车库门前空地属于小区内公共部位,小区公共部位包括道路、绿地(当然也包含车位前的空地)的权属,是属于整个小...
08-05
房屋的建筑面积和土地使用权面积,容易让很多人混淆,搞清楚两者具体有什么区别?带大家一起了解下吧。两者主要区别是建筑面积一般大于土地使用权面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重...
07-14
土地使用权年期修正1.实质土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短,直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后,土地的使用期限越长,土地的总收益越多,土...
07-12
国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式:协议、招标、拍卖。国有土地使用权的出让使用是有期限的...
07-12
很多人都听说过分摊土地使用权面积的概念,分摊土地使用权面积是什么意思?今日就由为你一一解答。国有土地使用证上的分摊面积,是业主经分摊拥有的土地使用权的面积(小区所占总用地面积,按每套房子建筑面积占小区总建筑面积...
06-20
土地使用权和房屋所有权并非同一概念,土地使用权和房屋所有权有什么区别?今日就由为你一一解答。土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,房产证里...
07-10
只有使用权的房子相对便宜,到底什么是使用权的房屋?使用权的房子能买吗?接下来,且听细细说来。不能。只有使用权的房屋实际上也就是很多公房,这种类型的房屋是在以前年代留下来的,房屋产权属于国家或集体的房屋。但是这种使...
07-26
租赁房子就是行使房子的使用权,长期租赁房子和使用权有什么区别?今日就有为你一一解答。房产使用权是依照约定或法定对房产进行居住使用的权利,属于财产权利,承租人承租房产即取得了对房产的使用权,权利内容受限于租赁合同...
07-11
集体土地使用权转让目录1、集体土地使用权转让是什么2、集体土地使用权转让合同3、集体土地使用权转让协议4、农村集体土地使用权转让1集体土地使用权转让是什么集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法...
04-02
市面上不少公寓只卖使用权,为什么公寓只卖使用权?今日就由为你一一解答。公寓是一种商业或地产投资中的居住形式,外形一般中规中矩,每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等,主要是方便办公居住和对外租赁之用。商...
05-03
房屋的产权与使用权是两种不同的概念,很多人容易将两者混淆。那使用权如何转产权?带大家一起了解下吧。使用权房转产权应根据相关规定,按公有住房购买程序进行。公有住房购买人应向公有住房出售单位办理认购手续,领取购房...
10-17
集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依...
07-11
房产证上一般都会有房子的面积等信息,房产证上是土地使用权面积吗,今天就让来为大家讲解一下。房产证上是土地使用权面积,土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积,这个面积相对来说数值较小。计算公式为:分摊...
06-25
国有建设用地有其使用规定,国有建设用地使用权出让年限如何规定?今日就由为你一一解答。国务院于1990年5月发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,规定了各类用地的最高年限,具体为:1、居住用地70...
07-12
人们购买房子或车位前都会考虑产权问题,什么样的车位有产权,什么样的车位只有使用权?如何查询车位是否有产权?车位产权和使用权如何区分?今日我们就来聊聊车位产权与使用权问题。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包...
05-19
转让方(以下称甲方)负责人:受让方(以下称乙方)甲乙双方根据我国有关法律规定,本着平等互利,协商一致的原则,就土地使用权转让事宜达成如下协议,以资双方共同遵守:一,甲方转让给已方的土地位于至,总面积平方米/亩。(以下称该土...
07-11