背景:国家统计局11月18日发布70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,10月70个大中城市房价平均环比指数年内首次出现负增长,平均环比下降0.14%。这意味着争论了数年的楼市拐点正式到来。数据显示,全国有近半城市新建商品...
09-23
商品房是指房地产开发公司取得土地使用权后经营的住宅,按市场价出售,包括商品房现房和商品房预售房。具体介绍如下:商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让方式取得土地使用权后...
05-01
很多人购买商品房都避开槽钢层,商品房槽钢层一般在第几层?今日就由为你一一解答。楼房槽钢层一般在哪几层?这个问题并没有明确的答案,因为楼房槽钢层位于哪里都是取决于楼房的建设方法,所以具体的槽钢层所在层数需要根据...
08-04
关于公寓房和商品房很多人都一知半解,公寓房和商品房差别有哪些?今日就由为你一一解答。1、功能不一样公寓也可以说是商住房,从这个上面就可以看出来公寓的功能了,公寓是可以作为商用和住宅两种功能的,商品房就只有住宅这...
06-15
如今房地产市场大部分都是商品房,那么商品房交房标准包括哪些,今天就让来为大家讲解一下。通常房地产开发企业的商品房交房标准包括两种:1、法定条件:建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;2、约...
08-07
很多人第一次买新房子,并不知道如何购买,因为如今很多销售都是放出虚假消息来吸引客户。那怎样购买商品房?带大家了解下吧。1、选择有实力的开发商选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司,是购房不至于出现问题的首要...
07-11
住宅开发成本有哪些呢,快和一起看看吧。一、商品房的土地使用权取得费是什么商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有土地使用权的,其土地使用权取得费为支付的出让、转让费用、拆迁安置补偿的净支出及...
05-07
如今,很多人购买的是商品房比较多,因为与公寓相比,它的使用年限长一些。那商品房销售流程有哪些?带大家一起来了解下吧。1、签署认购书买房人待选中一处房产后就要先与房地产开发商或者售房代理商签订认购书,认购书主要列...
08-07
公寓房和商品房是我们经常听到的词,两者之间有什么区别呢?接下来,就为大家细细道来。公寓楼为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为...
07-28
购买商品房多年后使用权限到期了,遇上这种情况可以怎么处理呢?接下来,且听细细说来。一、重签合同,续缴出让金土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳...
08-14
购买商品房时,需要考虑各方面问题,尤其是质量。那商品房外墙开发商会做防水吗?带大家一起了解下吧。目前,针对外墙防水这块,国内还没有特定的标准,因此部分商品房的外墙开发商是不会做防水的。已有的技术规范只对房屋顶面、...
05-26
还迁房就是我们常说的回迁房,还迁房和商品房的区别有哪些?今日就由为你一一解答。1、房屋价格方面无完整产权或只有回迁合同的还迁房一般是根据国家政策进行建造及出售,因此拆迁户享受到了一定的政策优惠,房屋价格便宜。...
06-27
一、商品房套内面积怎么算?1、我们计算套内建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积这三部分。有关法律明确规定,可以分摊的公用建筑面积随套内建筑面积权利份额一并转让;2、工程竣工后套内实测面积...
08-03
在人们眼里,价格往往成为人们选购商品时候最需要考虑的问题。尤其是对于房子这样一项价值上百万的投资来说,如果出现房子降价的时候,此时此刻是不是购买房子的最佳时机呢?国家统计局数据显示,前三季度全国房地产开发投资8...
08-21
太阳能热水器对我们来说并不陌生,绿色环保,只要有太阳就可以源源不断地供应热水,而且不花一分钱。按理来说太阳能热水器普及率应该相当高,可事实却相反,这是为什么呢?以前的太阳能热水器必须在屋顶安装集热板与水箱,因此只...
12-08
十九大完美闭幕之后,中国楼市传来了哪些最新的消息呢?人们都在感慨十九大结束之后,中国房价出现阶段式的下降,商品房的价格是不是已经开始回落了呢?国家统计局数据显示,前三季度商品房销售额91904亿元,增长14.6%,增速回...
08-23
购买房屋时,需要了解清楚具体的类型,比如是商业的还是住宅的。那住宅和商品房有什么区别?带大家一起了解下吧。1、定义不同(1)商品房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既...
04-05
商品房买卖合同无效、可撤销、可解除的的情形有哪些-房天下卖房知识商品房买卖合同无法律效力的情形我们在买房时都避不了签合同的步骤,签合同对于大家来看都是一件不简单的事情,合同就会涉及到法律。我们经常会听到关...
09-16
生活中,我们经常把住宅和商品房挂在嘴边。其实两者是什么意思呢?两者有什么区别?接下来,且听细细说来。普通住宅,一般指是按照所在地区,民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。商品房,是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经...
08-14
购买商品房需要懂得测量其面积,如何测量商品房面积?今日就由为你一一解答。测量商品房的面积,也就是测量房屋的实际面积,首先要分别测量出套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积,然后利用四者之间存在的关系去计算得出...
06-04
该建筑是海边别墅,临海而建,四面通透玻璃将海上的潮起潮落纳于屋内。屋内木质的装饰与窗外大海的风采融为一体,尽显大自然的原始风味,是清新与奢华并存的完美体验。编辑首推空间:客厅设计设计重点:整体空间设计编辑点评:原木...
08-06
如今,不少人选择购买商品房,改善生活之余,也算是一笔投资。那两限房转商品房的方法是什么?带大家一起了解下吧。购买的限价房后是可以转化为商品房。根据国家相关规定购买限价房之后能转成普通商品房,但是有一定的条件。根...
09-16
市面上的商品房都有一定的保修期,商品房保修期限是多久?今日就由为一一解答。商品房保修期是指开发商在房子交付使用后,对业主承担房屋保修责任的期限。具体的保修期时间是从购房者收房的当天开始计算,具体的保修期限和范...
07-15
商品房的概念现在不断被提起,在听到一次又一次关于商品房说法后,也有很多人关心商品房是什么?如买了商品房后需要装修,装修之后室内才比较美观,这样的房子住起来也会比较舒服,那商品房装修的注意事项有哪些?一、商品房是什...
10-18
购买房屋时,需要了解清楚的是,商品房和公寓是不一样的,这两者的区别有哪些呢?带大家一起了解下吧。1、限购与否:公寓不限购不限贷,投资自住都可以;商品房则受到限购限贷政策的影响。2、使用年限:公寓使用年限按照用地类别为40...
10-15