一次性付款是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。弊:一次...
11-22
买房贷款不用东奔西走,在工商银行办理商业住房贷款,达到所需条件、准备好材料绝对事半功倍,本文整理了最新工商银行办理一手房、二手房个人住房贷款条件及资料,希望帮助到有需要的人们。一、操作流程1.提出申请。您向工行...
09-12
打算购买房子的人们需要注意了,近日有关部门对个人住房贷款进行了新的调整。对此,有哪些人士受到影响呢?在购房的时候,他们即将何去何从呢?自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市...
07-07
8月23日,成都发布了《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》(以下简称《方案》)的通知,在这个方案里面提出,四川将暂停发放个人商业性住房贷款,同时还规定了二套房最低首付比例为50%。《方案》提出四川省甘孜州...
08-02
住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制...
12-12
个人住房贷款目录1、个人住房贷款利率表2、个人住房贷款额度3、个人住房贷款计算4、个人住房贷款是什么1个人住房贷款利率表分为3年期、5年期和10年期等几个档次。由于利率风险管理问题,目前各银行推出的固定利率个人...
04-02
个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低...
09-17
1.为减轻个人买卖普通住房的税费负担,从1999年8月1日起,对个人购买并居住超过一年的普通住房,销售时免征营业税,个人购买并居住不足一年的普通住房,销售时营业税按销售价减去购入价原价后的差额计征。2.个人自建自用住房,销...
12-30
很多人购买房子时,由于全款的钱不够,都是通过与银行贷款的形式进行。那一手住房贷款是什么意思?带大家一起了解下吧。一手房按揭贷款是用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个...
07-09
对于购房者,如果你是打算采取个人住房贷款的,那么你可以选择哪些担保方式呢?为了帮助大家更好了解个人住房贷款这件事,接下来就和大家说说相关的担保方式有哪些?如果贷款人以所购住房作抵押,则无需对抵押物进行评估,对借款...
08-07
最近,个税相关改革炒得沸沸扬扬,其中人们对于个税专项扣除这一新规备受关注。在房地产这一块,首套住房贷款可抵个税,利息支出每月可扣1000元。以银行来审核是否是首套房为准仍有意义,因为这涉及到银行的贷款,银行自然有主动...
10-23
所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式:一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。例如,谢先生申请...
01-16
说起买房,不得不想到贷款;提到贷款,不得不说起贷款利率。近年来,济南房价也逐渐升温,面对火爆的房地产市场,济南政府出台了贷款新政,新政调整了贷款的利率。4月19日,山东省济南市发布楼市新政,将长清区、章丘区纳入限购范围...
08-19
在相关研究机构最新的第三季度楼市成交报告中,上海以怎样的答卷出现在人们的视野中。报告称,第三季度以来上海个人住房房贷款增量同比下滑超6成,下滑幅度超过人们预期。上海新房在十一黄金周期间成交量明显下滑,可见政府...
08-23
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住...
07-09
一、你购房是用来自住还是投资?房屋作为固定资产,一向为买房者的青睐产品。随着武汉房价的上涨,不少人士选择购买合适的房产来进行投资。就目前武汉市的情况来说,多数房子都能保值,并且随着市场的浮动,房价都会升一点。而...
10-03
利息计算的基本常识(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计...
07-09
通过贷款买房是普遍做法,个人住房贷款利率调整政策有哪些要点?今日就由为你一一解答。1、自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。2、首套商业性个...
07-07
近日,银行暂停或缩紧个人住房贷款的消息再次在中国楼市走红,对此,各行各业的人们有哪些反应呢?尤其是与其密不可分的购房人士,他们的反应怎么样?近日,记者以购房者身份走访了平安银行,在咨询个人住房按揭贷款一事时,平安银行...
08-18
其实,对于房地产的大走向而言,业内人士一致认为房价还会继续上涨,之时涨幅会在国家宏观调控下较前缓慢。中国社会科学院研究报告也表示,虽然在本轮宏观调控下,一线城市房价或将下降20%,但预计从2011年下半年起,房价可能触底...
10-03
现在买房,大部分人都会选择住房贷款,其中包括公积金贷款或者商业贷款。那么,住房贷款的年限一般是多少呢?应该如何去界定?且听细细道来。贷款年限从借款日期至还款日期时间。借贷双方约定的从借款日期到还款日期之间的期限...
07-10
近期,上海个人房贷同比下滑成为楼市的新变化,这个消息对上海楼市的复苏有没有起到推动作用呢?尤其是对于上海房价的上涨,相关研究人员如何看待呢?从空间分布来看,上海的外围远郊区域在前期供应支撑下维持一定交易量,青浦、...
08-23
最近几个月,我国银行的住房贷款利率大幅上升,同时银行贷款的发放也慢慢收缩。在专业人们眼中,住房贷款利率的上升才真正预示着我国开始进行楼市调控,楼市调控才真正在我国开展。最近政府的房地产市场调控政策已经开始在慢...
09-02
一、购房贷款方式(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是...
01-16
济南楼市在最近可谓是风起云涌,根据最新的济南楼市新规,消息显示济南的商业住房贷款可按月委托提取住房公积金,为此有关专家学者给出了以下分析讲解。不久前,国家统计局发布《70个大中城市住宅销售价格月度报告》,济南新建...
08-17