现在买房,大家已经不仅限于关注房屋的价格和朝向,还会关注建筑容积率、绿化率、公摊面积等数据。那么,建筑容积率具体是怎么计算的呢?接下来,且听细细说来。容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面...
06-30
我们这里所讲的容积率一般是指住宅小区容积率,但是,工业建筑的容积率略有不同。根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积例如,总规划用地面积10万平方米,总建筑面积1...
07-07
由于小区的容积率关系到住起来的舒适程度,为此需要知道具体的计算方法。那容积率的计算公式是什么?带大家一起了解下吧。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说,容...
07-09
购买房子需要考虑容积率,小区容积率有什么标准?今日就由为你一一解答。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率,又称建筑面积毛密度。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容...
06-03
容积率的大小往往反映着居住者的舒适度,房地产容积率怎么算?今日就由为你一一解答。1、房地产容积率=房地产建筑面积÷房地产面积,房地产面积=房地产地上总建筑面积-房地产地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积。...
10-24
建筑容积率作为建筑行业的专业名词,它的大小影响着我们的住房时候的舒适度。它表示着建筑面积和居住面积的比例,在计算时候,它的具体公式有哪些?容积率是城市规划中的一个重要技术指标,容积率大好还是小好,它间接反映了单...
08-19
购买房屋时,除了关注楼层、价格之外,容积率也要清楚,它与舒适程度有关。那容积率1.0是什么意思?带大家一起了解下吧。首先,容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区,高层住宅容积率不能超...
10-17
在购买商品房的时候,人们会十分关注容积率这个问题。为了进一步维护广大股买商品房的人们的权益,广州有关部门可谓是煞费苦心,提出了公共开放空间、地下车库不计算容积率的新规。容积率越高意味着地块的开发强度越大,开发...
08-13
房地产行业有不少专业术语,比如容积率,房地产里什么是容积率?今日就由为你一一解答。容积率指单位面积的土地上的建筑容量,即建筑物面积与用地面积的比率:如100㎡土地上建设60㎡房屋,其容积率为建筑面积:房屋面积60/用地面积...
06-01
容积率这概念很多人都不陌生,厂房容积率一般是多少?今日就由为你一一解答。容积率又称为建筑面积毛密度,它是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率对于开发商来说,它决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住...
07-09
住房容积率具体是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值。容积率也反应了小区的利用强度,那关于小区容积率标准是怎么样的呢?给大家讲解一下吧。住宅建筑容积率标准:居住用地上,7层以下建筑,容积率...
01-05
在21世纪的今天,伴随着人们生活水平的提高,在房子这个问题上人们已经不仅仅只局限于居住了。如今人们更多的赋予了房子家的意义,而按照建筑学上的专业术语,容积率大的房子,人们居住时候的舒适程度越高。容积率又称建筑面积...
08-19
容积率是建筑面积与占地面积的比,那么工业用地容积率有哪些,今天来为大家讲解一下。1、工业项目用地规划内总修建面积与项目总用地上面积的比值。核算公式:容积率=总修建面积/总用地上面积;修建物层高逾越8米的,在核算容积...
08-09
收紧容积率计算指标堵开发商偷面积政策原文:除独立式住宅建筑(别墅)和需要大空间的商业建筑以外,住宅建筑层高大于3.0米、公寓(包括酒店式公寓)和办公建筑层高大于4.8米、商业建筑层高大于6.0米的,计算容积率指标时,该层...
07-07
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,那么工业厂房容积率标准一般是多少,今天就让来为大家讲解一下。在工业上,容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积;当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积...
07-07
购买房屋时,销售人员提的比较多的关键词就是容积率。那房地产中什么叫容积率?带大家一起了解下吧。房地产中的容积率主要是一个小区的公共使用面积和自身建筑面积的比例,简单的说就是一个小区当中所有客户使用的住房面积...
05-26
购买房屋时,需要了解清楚容积率,因为它关系到住起来的舒适程度。那容积率1.3是什么概念?带大家一起了解下吧。容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成...
07-07
现在购房需要考虑的因素太多了,容积率也是其中一个,容积率是什么呢?估计很多人都不了解。小编为你简单介绍一下。一、容积率是什么?容积率,又称建筑面积毛密度,其是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商...
09-20
每一个购房者在买房的时候都会看到容积率这个名词,在购房者眼里,容积率是大比较好还是小比较好呢?它的大小有哪些意义呢?今天就为大家介绍这个建筑行业的专业术语。容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划...
09-04
我们通常所说的容积率是指宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。那么,买房的时候,容积率大好还是小好呢?下面给大家分析一下。1、容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂,而这类的住宅必定会带来高密度的居...
07-31
购买新房,需要了解很多事项,比如周边配套、交通、容积率等等。那什么是容积率?带大家一起了解下吧。根据《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地...
06-02
收紧容积率计算指标堵开发商偷面积政策原文:除独立式住宅建筑(别墅)和需要大空间的商业建筑以外,住宅建筑层高大于3.0米、公寓(包括酒店式公寓)和办公建筑层高大于4.8米、商业建筑层高大于6.0米的,计算容积率指标时,该层...
07-07
容积率是衡量楼房是否舒适的重要标准之一,住宅用地容积率怎么计算?今日就由为你一一解答。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。容积率将直接关系到建筑用地的大小。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度...
07-09
我们在看房子的时候,经常会看到关于容积率的数据。那么,容积率是什么意思呢?接下来,且听细细说来。1、房地产容积率具体指的是在城市规划区的某一宗地内,房地产的总建筑面积与宗地面积的比值,房地产容积率可以分为实际容积...
07-29
住房容积率被人们称为是影响人们住房舒适与否的关键因素,在中国住房容积率通常是多少呢。在什么范围内的住房容积率被人们称为最舒服、最佳之选呢?所谓容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来...
08-16