很多人都听说过房改房,但对其政策并不算熟悉,究竟什么叫做房改房?房改房到底是否可以购买?有哪些限制条件?今日我们就来聊聊房改房问题。一、什么叫做房改房房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是中...
05-09
提到含有国家分配、和国家有关的房子,除了经济适用房,你还会想到什么呢?房改房也是隶属国家分配的房产之一。关于此类房子,我国法律有哪些相关规定呢?房改房可以分为完全产权和部分产权两种。职工参加房改购买房屋时,有市...
08-29
房改房可能很多人不太了解,其实它是目前市场上的一种房屋类型。那过户房改房有哪些风险?带大家一起了解下吧。1、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允...
07-02
购买房改出售住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民以及符合分配住房条件的职工,但房改房是可以办理房产证的,想要办理房产证需要经历哪些流程?今日我们就来聊聊房改房办理房产证的问题。一、房改房如何办理房产证一...
06-02
房改房是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现实中可能会遇到补差价的情况,房改房如何补差价?今日我们就来聊聊房改房补差价的问题。一、房改房如何补差价房改房过户补差价既不是按交易时间算也...
10-15
房改房和福利房都是现代社会很特殊的房屋类型,两者之间有什么区别呢?接下来,且听细细说来。1、房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)...
07-06
购买房屋时,最主要的就是要办理房产证问题,因为它关系到房子所有权问题。那单位房改房能不能办房产证?带大家一起了解下吧。单位房改房可以办理房产证。房产证办理流程是:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合...
10-18
在实际修建的过程当中,如果超出了规划的面积,这种房改房就属于超标,针对超标的房改房,当事人是需要补差价的,如何办理房改房补差价呢?今日我们就来聊聊房改房的问题。一、如何办理房改房补差价房改房超出了面积可以到当地的...
10-15
二手房交易过程中,过户手续办理以及税费是重要环节。那房改房过户税费的标准有哪些?带大家一起了解下吧。1、营业税,税率为5%。对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的...
06-16
购买房子时,要了解清楚房子的性质,因为有些房子带有一定的风险性。那买房改房有风险吗?带大家一起了解下吧。由于房改房的特殊性,购房者要比采购一般商业房承担更多的风险。1、产权风险产权的房主是不是与卖房人是同一人,...
06-22
生活中会遇到查询房产信息的情况,如何查个人房改房信息?今日就由为你一一解答。需本人携带身份证和产证原件到交易中心窗口填写申请查询表,然后再到档案室调取相应的资料。若非业主本人必须要有公证过的授权委托书才可以...
10-19
作为政府保障性住房重要的组成部分,房改房的出现让更多家庭实现了购房之梦。对于房改房这个概念,我国普通老百姓依旧处于陌生的理解中。2017年以来,在房改房这个方面,我国颁布了哪些新的条例呢?目前,我国房改房上市交易实...
08-27
人们在购买房子时会考虑土地出让金问题,尤其是房改房,如果房改房要缴纳土地出让金,如何补交土地出让金?房改房究竟是什么?今日我们就来聊聊房改房的土地出让金问题。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分,是指各级政府土...
05-12
房改房是特殊房型,但房改房是可以版不动产证或房产证的,房改房如何办不动产证?有哪些流程步骤?今日我们就来聊聊房改房办理房产证的问题。一、房改房如何办不动产证首先要原单位申请领取总的土地使用证,所有参与房改的干部...
06-02
房改房、商品房的产权有何不同,经济适用住房是什么产权?与房改房、商品房的产权有何不同?居民个人购买的经济适用住房产权归个人,产权分四个部分:使用权、占有权、处置权和收益权。与房改房、商品房相比,经济适用房的产权...
07-06
(1)1994年国务院下发《关于深化城镇住房制度改革的决定》房改房概念诞生,稳步出售公有住房,俗称房改房,就是城镇住房制度改革的一项重要任务。(2)1998年国务院下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知...
07-06
房改房和集资房是两种不同类型的房子,房改房和集资房的区别有哪些,今天就让来为大家讲解一下。1、定义不同房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋;集资房是改变住房建设由国家...
07-06
1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖...
07-12
毋庸置疑,房子在中国人心中的地位是无可替代的,围绕着房子千古难题,政府实行一系列的调节措施。房改房是当中一项措施,它在办理时候有哪些注意事项呢?不动产登记涉及每位群众切身利益,为解决各地办证难的问题,山西省国土资...
09-08
房改房过户目录1、房改房过户是什么2、房改房过户流程3、房改房过户税费4、房改房过户土地出让金1房改房过户是什么房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为...
04-02
​许多人对房改房这个词很陌生,但是在房产界却很常见。对于房改房,能三次出售吗?接下来,且听细细说来。答案是可以的,但是需要5年后才能进入市场。1、房改房也可以叫做已购公房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人...
07-06
房屋转让涉及到很多事项,比如各种手续以及税费。那房改房转让需要缴纳哪些税费?带大家一起了解下吧。1、契税、印花税房改房转让的话,契税、印花税依照商品房的契税和印花税规范交纳,通常是按房子售价的0.05%来缴交印花税...
06-16
做好产权登记是房屋交易的重要流程,房改房拆迁房如何登记产权?今日就由为你一一解答。房改房登记办证流程是:房改办审批-产权市场处预审-测绘配图-正式受理-审核、制证-发证。申请房改房产权登记时需提交如下资料:房屋权属登记...
06-21
房改房的产权和普通商品房的产权不一样,房改房产权如何界定,今天就让来为大家讲解一下。1、按成本价采购的房改房按成本价采购的房改房,其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切,不需通过原产权单位赞同就可处置...
07-06
房改房可以继承也可以赠与,房改房继承和赠与有什么不同?今日就由为你一一解答。房改房的继承与赠与的区别与普通房子的继承与赠与的区别:1、根据我国的《继承法》,所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人...
07-10