在全国47个城市相继推出限售政策以后，我国的房地产市场面临着哪些变化呢?在楼市调控措施革故鼎新的今天，作为有打算买房的人们来说，当务之急应该怎么处理呢?
进入“金九”，多个城市发布了升级调控措施，据中原地产研究院的统计数据显示，9月以来，超过45个城市发布了有关房地产的相关政策，成为史上最为密集的调控政策潮。截至目前，全国限售城市已经扩大到47个。
房地产市场还将有哪些变化?密集的政策调控又传递了哪些重要信号?10月10日，在国务院新闻办举办的新闻发布会上，国家统计局局长宁吉喆透露，国家反对住房投资投机性的取向不会变，房地产调控政策会继续发挥效果，将会逐步建立房地产调控的长效机制。
2017年3月，厦门最先出台“限售”政策，新购房一律拿证2年后方可上市交易，随后广州、南京等地跟进，不到6个月时间，蔓延到40个城市，而且有望继续扩容。
这40个城市里，既有前期暴涨的一二线热门城市，也有部分名不见经传的三四五线城市。比如河北的白沟，这只是高碑店市下辖的副县级镇，离雄安新区只有咫尺之遥。再如福建的福清、闽侯、长乐，都是福州下辖的县级城市。
限售时间以2年为主，部分城市为3年，个别城市为5年，还有极个别情况为10年。其实，2年是最易控制的时长，一般房地产上涨周期就是两三年时间，如果到时楼市出现调整，那么取消限售也就顺理成章。
沈阳、西安、白沟、石家庄四地限售时间为5年，保定某地块限售时间为10年。这些远超一二线热门城市的调控力度，政治象征的意味，远远大过调控本身的需要。当然，同是5年，含金量却不一样，石家庄和白沟的5年是货真价实的，西安的只是针对新房(二手房限售为2年)，沈阳的5年只是针对二套房。
不过，这些城市虽然天南地北，但有一点相同，那就是在过去一段时间内房价出现暴涨。
此外，宁吉喆表示，针对房地产市场分化的形势，对大城市特别是一线城市和热点二线城市，房价只要涨得过快的，政府就会因地制宜、因城施策，从需求和供给等方面采取措施，现在来看效果还是好的。同时，三四线城市房地产去库存也采取了一些重要政策。“全国一年多来去库存的效果，特别是三四线城市和一些县城去库存进展更大。”