中国人对于房子都有着特殊的情节，房子在人们眼里已经慢慢变成了投资的工具。当人们加大对不动产的投资的时候，对我国的经济来说，有哪些作用呢?
日前，交通银行发布第36期《交银中国财富景气指数报告》显示，在经济总体平稳、企业效益回升、就业稳定、金融市场平稳环境下，本期交银中国景气指数维持了年初以来的上行趋势，本期上涨4个百分点，达到137点。其中，不动产投资意愿指数上升了2个百分点，达117点，创历史新高。
经济景气指数报129点，涨幅最为显著，达到9个百分点;收入增长指数上涨5个百分点，超过150点;相比之下，投资意愿指数上涨2个百分点，涨幅略有收窄。
投资意愿指数报127点，在接连两期大幅度攀升之后涨幅收窄。本期流动资产投资意愿指数和不动产投资意愿指数均上升2个百分点。
流动资产投资意愿指数报136点，上升2个百分点，升幅缩小，但相对年初已处于高位。投资意愿排名靠前的投资产品分别是银行理财产品、外汇投资、P2P和股票。
目前，社区商业已逐渐变成细分市场内较受重视的领域。商业存量项目在大型社区聚集地布局较少，主要集中于城市中心或区域中心，居民无法在家附近享受到一站式的生活服务。但核心商业圈市场逐渐趋于饱和，于是，专业机构开始开拓社区商业的蓝海。
过去，大中型企业主要活跃于核心商圈购物中心或商业办公。而社区商业由于缺乏专业化的统一经营，规模较小，多以散售为主，。随着大型购物中心竞争越来越白热化，大中型企业逐渐将重心转移到了社区商业。随着专业机构的加入，社区商业业绩表现卓越，“小而美”的社区商业未来将大有可为。根据上海购物中心协会发布的数据，10万㎡以下的商业业绩表现出众，为全市平均水平的7倍，最高可超过坪效7万元/㎡/年。
我国地产增量市场总体以远期看空，中期看多，短期看平为趋势。地产政策从去库存转为去杠杆、监管严。同时，一线城市转为存量时代，地产开发的主战场逐渐转为二三线城市。针对此现状，在城市选择上，建议主要选择三大城市群：京津冀、长三角、珠三角以及一些中心城市。瑞威资本紧跟市场发展方向，把握投资热点，目前在投项目的国内已布局昆山、绍兴、无锡、杭州、福州。这些城市主要为衔接城市圈溢出需求的二三线城市。在投资行为上，抢占先机，如在拿地阶段就开始与开发商合作。而在投资方式上，建议多偏向股权类投资。
随着城市圈发展和高端服务业向核心城市聚集，后期都市圈溢出效应会逐渐显现。据历史经验，在城市化进程发展后期的案例中，美国纽约周边和日本东京都周边城市群的人口、经济和房产增长要高于其他核心城市和全国水平。在上一轮投资中，把握投资时机，布局上海及周边强二三线城市。目前，瑞威资本正在积极研究城市化进程和城市群发展，支持下一轮投资策略，增强对开发类产品市场前瞻性的把握。