1、投资房产，从一般小老百姓来说，就是买房子，等到房价涨上去再卖出来获得收益。首先你要了解各个城市的购房政策，在你有能力购房的情况下在考虑下一步。
2、如果在有购买条件和购买能力的前提下，你就可以选择城市了，比如北上广深这样的超大城市，一线城市，房价不用说肯定贵，即使政府时刻在调控，但上下幅度应该不会很大（抛开世界性，全国性的大环境影响下）。反倒是一些网红城市，或者是最近一直有进步，一点也不输影响性的新一线城市。房价只要在你的心理价位，就买，也许他们离彪涨只剩一个国际会议或者一个国际性的活动。
3、就算城市也是一个大环境，锁定一个城市之后，你就可以看地段了，一般有点地位且比较大的城市，市中心，往往老房子偏多，而且很贵。买的就是一个地段，所以，如果房子不是自己住的，只是投资的情况下你没必要买市中心，而是买交通稍微便利的郊区好，不要担心别的，房价亏不到哪去，大城市永远涨的比跌得多。毕竟城市在发展，可能没过几年你买的那个地方就不算是郊区了。