十月来即将结束，在此时某研究机构出台了广州最新的楼市的成交情况。该研究报告指出，目前广州新房的价格持续下跌，广州楼市依旧处于低迷的迹象。
即将到来的十一月份，广州预计会近10000套新货推出市场。 其中外围区域能够计算到的推货量就预计将达到7000套以上。加上一些数量有待确认的项目，估计最终推货将达到8000多套。
在这几个外围区域当中，仅增城一个区的供货量就达到2415套，番禺和南沙也分别有1735套和1650套。
广州一手楼市发力回温成交大涨5倍后，上周价涨量跌，回守千套关口。阳光家缘数据显示，上周(10月16日-10月22日)广州一手楼网签成交1390套，环比上上周(10月9日-10月15日)的2386套减少996套，环比下降41.74%;均价方面，上周广州一手住宅网签均价为17304元/平方米，环比上上周的16088元/平方米增加1216元/平方米，环比上升7.56%。
上周广州一手楼网签成交1390套，环比上上周的2386套减少996套，环比下降41.74%;外围五郊区依然是成交主力，上周共计成交973套，中心六区则成交417套。具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交516套;而越秀零成交。
成交套数TOP10方面，增城区的保利i立方(增城)夺魁，成交套数为157套，成交均价9918元/平方米;增城区的绿湖国际城位居第二，成交套数为98套，成交均价9984元/平方米;季军黄埔区的保利罗兰国际成交套数为65套，成交均价17772元/平方米。从区域来看，增城包揽了成交套数TOP10其中的5席。
截至统计时间，增城和南沙两城区的成交套数已达四位数，其中增城成交1389套，在所有城区中排名最高，南沙成交1366套排名第二，黄埔成交886套排名第三位。上述三个城区的成交量已经占到10月累计成交量的77%。除黄埔外，中心城区成交量表现一般，最少的越秀区成交9套。
国庆期间开售或加推的楼盘支撑了10月一手住宅网签的数量，位于南沙的越秀滨海新城于今年9月开盘，截至统计时间，共计网签成交658套，在全市范围内成交量最高，是第二名黄埔保利罗兰国际的近2.5倍。
当前，楼市从严调控主要打击炒房客，各地限购、限贷、限售等政策，阻断了炒房客大量购房的路径。对于符合购房资格限制的刚需客而言，在调控持续、楼市降温的当下，购房的大门并没有被完全关闭，因此刚需买家的购房需求仍在。从10月以来的销售情况来看，一些符合刚需客需求的楼盘备受买家青睐。
在严厉调控限制下，“金九银十”以平淡收场。在克而瑞首席分析师肖文晓看来，今年9月和10月的总体新货量并不大，9月和国庆黄金周广州新开楼盘的平均去化率均仅为约60%。“这给急于在年底冲刺业绩的开发商造成了较大的压力”，肖文晓表示，这正是近期部分楼盘价格松动的主要原因。
肖文晓认为，今年四季度预计加入优惠促销行列的楼盘还会增多，对于购房者而言不失为一个机会。而对于当前市场的总体形势，肖文晓表示，广州楼市的调整目前主要是政策调整，并非供求关系的基本面出现了问题，所以市场的信心并未失去。