2018年以来，兰州在楼市问题上，迎来了新一轮改革变化，成为楼市新的动向标。是什么造成了兰州楼市的调控呢?它的楼市新变化是什么?
兰州市住房保障和房产管理局发布通知，对现行房地产市场调控政策将进行调整，该调整包括两个部分，取消限购(区域包括西固区、九州开发区、高坪偏远区域;城关区、七里河区、安宁区范围内仍实行限购，但是不再提供社保证明和纳税证明)和限售措施(个人在部分区域购买的住房，自取得《不动产权证书》登记记簿日期满3年方可上市交易)。
单看兰州楼市政策变动，这并不代表整个楼市全面放松。“房子是用来住的，不是用来炒的”，这个主基调已经写入19大报告的核心思想，从政策面的角度来说，2018年还将在热点城市房价被抑制的情况下，全国房地产市场维持并推动经济活力。
所谓的“松绑”限购是局部的、有条件的，局部体现在郊区市场，有条件体现在松绑后附加了限售的政策。与此同时，过去的目标主要是去库存，当前去库存是在“房住不炒”的大背景下进行的。换而言之，楼市调控依然会继续。
实际情况是，兰州市对住房供求矛盾突出的主城区从严实施限购等调控措施，对部分库存较大的偏远地区以限售替代限购;同时改进了审核方式，将购房人提供相关证明，改为由房产部门通过社保及税务部门系统中核查，便利群众办事。1月8日，兰州市已在政府网站上澄清，此次政策调整不是放松调控，而是从严调控，并提高调控的精准性。
住建部有关负责人当日也向记者表示，住建部对房地产调控的态度是明确的、坚决的，是一以贯之的。
" 2018年，将全面贯彻落实党的十九大和中央经济工作会议精神，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，毫不动摇地坚持房子是用来住的，不是用来炒的 定位，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性、稳定性，严格落实各项调控政策措施，严厉打击各类违法违规行为，坚决遏制投机炒房，进一步落实地方主体责任，确保房地产市场稳定。"该负责人说。
此前，中国房地产数据研究院执行院长陈晟向上证报记者表示，部分地方楼市调控政策的"微调"，不但不能理解为全国楼市调控政策的松绑，相反，"这恰恰是房地产长效机制"日渐成熟的预示。另外，他分析认为，一线热点城市楼市的调控政策不但不会有丝毫松动，甚至还会加码。