目前，我国的房地产市场一片萧条，其中不少小型的房地产公司受到的波及最严重。最近就传出了又有一天1.5个地产公司倒下的消息，再次引起人们的关注。
1000万的注册资本在房企中算小的，而且其开发的项目有限，被“尬吹”的越秀晋德汇仅一栋188户，它还曾有一个自编号为“广州汇金国际商业大厦”的项目，但之后就再也没有项目的建设消息，倒是在广州越秀规划分局的贪腐案中，作为规划报建审批的涉案项目出现过。
说它不小，“来头不小”，其两个股东都是广州本地房企，股东之一的广州五羊房地产，是广州地方国资100%持有。不过早在2017年，国资就曾以1450万元的价格抛售过其持有的45%的股权，不过没有成功。
欠金融机构的，招行广州开发区支行早先就已经告过了;欠“准业主”的钱，有的是收了定金、有的是收了房款，但是房子早就被法院轮候查封，怎么可能交房，而该返还的定金、房款，也没钱还;还欠供应商的钱，无论是消防、水务等项目的配套供应商，都欠了款。
最大的债主是个人，因为黄金广场公司的借贷基本上以民间借贷居多，其涉案的本金就已经过亿，有些是和大股东捷城房地产一起借的，有的是为大股东担保，利率比较统一，2%的月利率，合年化24%，恰好是法律认定的高利贷的边缘，这个利率范围内，债权人的利息是受法律保护的。
2019年前7个月，破产的房地产公司279家，这个数据是根据人民法院公告网的破产文书认定的，而标准是名称里面含“房地产”。
说实话，这个数字太保守。毕竟，不是所有的房地产公司都会把房地产作为公司名称的构件，以另一热门词汇“置业”为名的破产企业，在前七个月中，就有近百家，就更别提那些不具名的破产房企了。算下来，每天有1.5个地产公司破产。
5月初对企业端和居民端的融资政策均有所收紧，5月40家典型上市房企融资367.99亿元，比4月下降52.07%，创2019年以来的新低位。
内地融资环境紧张，迫使有资金需求的房企开始把融资方式锁定在海外，纵然融资成本已经比肩国内信托融资。
6月12日，中南建设发布公告，其境外全资子公司已于6月11日完成3.5亿美元的高级无抵押定息债券发行，债券期限3年，票面利率10.875%。
6月12日，华南城发布公告，公司增发的于2021年到期的6000万美元11.875%优先票据已于2019年6月12日完成发行。
6月12日，新湖中宝发布公告，全资子公司完成在境外发行总额1.1亿美元的债券，票面年利率为11%，发行价格为债券票面值的100%，期限为3年，由新湖中宝提供无条件及不可撤销的跨境担保。
6月9日，融信中国发布公告，公司发布的2.35亿美元2022年到期的8.75%优先票据已在新交所上市，将与于2022年到期的2亿美元的8.75%优先票据合并及构成单一系列。
6月6日，蓝光发展公告宣布，公司境外全资子公司将增加发行2.2亿美元债券，并于2019年6月10日在新加坡证券交易所上市交易。值得一提的是，蓝光的境外全资子公司前期已累计发行7.8亿美元的无抵押固定利率债券，期限2年。
同策咨询数据显示，今年以来，房企海外融资成本最高利率达到15.5%，为当代置业()发行的海外债。此外，中国恒大()、融信中国分别发行超过10%利率的海外债。
“发美元债其实还是很多风险，怎么把钱从境外转回境内是问题之一，现在外汇对地产行业管制严格。很多公司会采取外存内贷的方式，即境外开存单境内银行放款，那么将会重复计入地产公司负债。”