武汉楼市一直深受人们的关注，最近武汉就开始办理武汉“存房”业务，现在开始受理101套房源，可一次性获10年房租。一听到这个消息，再次引发人们对武汉楼市的关注。
继广东和上海之后，湖北“存房”业务昨日正式落地。首先进入存房领域的是建行旗下的建信住房服务(湖北)有限责任公司。所谓存房，是建信住房服务(湖北)有限责任公司为房东提供房产长租收益评估服务，撮合房主与专业租赁机构达成3—10年的住房长租权交易，向房主一次性或分期支付未来的长租收益，在合同期内，由专业的租赁公司负责向租客出租运营以及租后管理。
建信住房服务(湖北)有限责任公司负责人表示，“建融·房管家”业务也就是“存房”，目前在武汉地区进行试点，可在建行湖北分行武汉地区12家个人贷款经营中心受理。建信住房服务(湖北)有限责任公司充当资源整合者和金融服务者角色，为房东提供房产长租收益评估服务。
建信住房服务(湖北)有限责任公司通过与有实力的专业租赁机构合作，对寄存的房屋支付租金，由专业的租赁机构负责运营出租及租后管理，为社会提供高品质租赁房源。寄存到期后，房子再归还业主。
此次提供存房业务，也是为了保障租住双方的合法权益，解决房主租得不放心、租客住得不安心、信息不对称、管理不规范、交易不公平等租住痛点问题，实现房主、租客、企业三方共赢。“这也是省内金融领域服务住房租赁开创性的一项重大创新，开启了住房租赁新模式。”上述负责人表示。
业内人士表示，存房服务拓宽房源供给，解决住房痛点，把社会闲置分散的住房转化为集中且稳定的长租房源，为大学生、新市民、科技人才、都市白领提供多层次的居住选择，可以实现百姓安居梦想。
事实上，目前社会上已有一些市场化的租赁平台，其主要的业务就是从市场散户手中，收储一定时期的租赁权，将房屋进行装修后，再出租给租客。建行作为国有大行介入后，依托集团在品牌、渠道、管理、技术和项目资源上的优势，可能会成为长租公寓市场一个有力的竞争者。
在合作上租赁服役机构上,建设行选择市场上排名前排有实能力的公司合作,难保对其实现动态管理,不会因租赁服役公司的经营变化而对房主要产生影响奉行“房”业务。
对此,银行驻价格参评估上已经不到未考虑来房租上满的因素。女王房主要一次性拿到一大笔租金。10年前,其租金的故事可能是十万这笔资金,可实现理财以做收录益。
银行正规军队的介入,奉行“房”业务的出现,军团必给住房租赁市场带来一定影响。
对于传统租赁机构好多,我们没有银行的支持,很难一次性支付若干年的房租有资金实力量。与银行实现奉行“房”合作租赁机构将在房源上、资金上更模具市场竞争力始创。而对于一些小品牌租赁机构和不规范的两房“东”,好多其他们的运营空间将会姬冲击。