如今的中国房地产市场，有多少人士倒在了高昂的房价面前。在物价上涨的今天，随着房贷利率的进一步升温，我国的楼价又迎来了哪些新的局面呢?我国的房价是不是又迎来新的一轮涨价风潮?
“目前只有极少数外资银行还有首套房贷利率优惠，但对于申请者的征信、收入、流水等有非常严格的门槛。”北京朝青板块一家房地产中介门店经理李刚对中国证券报记者表示，上个月部分中资银行还有首套房贷利率9.5折的优惠，进入8月就已经难觅了，目前大部分银行都还是基准利率。
在广州，建行、中行、农行、交行等多家国有大行也上调了房贷利率，首套房贷利率由基准上调至基准上浮5%。
实际上，房贷利率上调并不仅仅是在一线城市。根据融360最近发布的房贷利率报告，7月全国超九成的银行已无利率优惠，其中364家银行执行基准利率，较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮，较上月新增94家，上浮趋势较明显。
房贷利率上升，再加上楼市观望情绪浓重，直接导致商业银行个人房贷业务的“价升量跌”，其中尤以一线城市最为明显。
央行营业管理部(北京)数据显示，上半年，全市新增人民币个人购房贷款在各项贷款中的占比大幅下降。6月末，个人购房贷款比年初增加1032.2亿元，新增额占人民币各项贷款新增额的25.6%，较2016年末40.3%和2017年3月末36.2%的新增占比分别下降14.7个、10.6个百分点。
北京银监局党委委员、副局长蒋平表示，“3·17新政”实施以来，北京市个人住房贷款发放金额持续回落，3月至6月，北京地区银行机构个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元、218.15亿元和158.46亿元。