最新的商品房研究数据显示，今年以来，商品房的价格迎来了开门红，价格一路上涨。自从1月份以来，商品房的价格普遍上涨了3.7个百分点。
中国科学院预测科学研究中心发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告。
报告预计，在房地产价格方面，预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米，同比增长3.7%，增幅较2017降低约1.0个百分点，其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%，增幅较2017年下降约1.3个百分点。
在房地产投 资方面，预计2018年房地产开发投 资完成额约为116509亿元，同比增长5.7%。
在房地产需求方面，预计2018年全国商品房销售面积约为179553万平方米，同比增长6.3%;全国商品房销售额约为145836亿元，同比增长10.2%。
在房地产供给方面，预计2018年房地产新开工面积约为182089万平方米，同比增长3.9%。
从短期来看，宏观经济运行下行压力大，固定资产投资增速放缓;货币政策保持稳健，有利于抑制房价快速上涨;房地产市场供给方面，预计房地产市场投资将保持低速增长，新开工面积保持中低速增长，商品房待售面积将有显著下降，土地供给增加，房地产企业资金开发资金增速较2017年有一定的放缓。
房地产市场需求方面，受到限购、限贷等政策影响，预计2018年房地产市场成交量和成交额增幅较2017年将会有所下滑;房地产市场调控主基调仍将延续;在房地产市场预期方面，据调查，部分金融机构和房地产企业预期2018年房地产市场将呈现下降态势，房价将基本维持在现有水平不变。
2018年宏观经济运行仍存在诸多不确定性，房地产市场仍处于下行周期，诸多因素相互作用影响我国房地产市场的发展趋势。从长期来看去投资化是未来房地产市场发展的重要趋势;住房租赁市场建设与发展将成为房地产市场长效机制建设的重点。
房地产市场需求方面，受到限购、限贷等政策影响，预计2018年房地产市场成交量和成交额增幅较2017年将会有所下滑;房地产市场调控主基调仍将延续;在房地产市场预期方面，据调查，部分金融机构和房地产企业预期2018年房地产市场将呈现下降态势，房价将基本维持在现有水平不变。