在居高不下的房价面前，人们通常会选择贷款的方式进行购房。当人们选择了等额本息这种还款方式的时候，有时会出现提前还款的情况。面对这样的情况，专业人士提醒人们要三思而后行。
等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。
如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。
适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他投资途径，或者投资收益率小于贷款利率。较后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。
提前还贷通常有五种方式：第一，全部提前还款，即将剩余的贷款一次性还清;第二，部分提前还款，月供不变，缩短还款期限;第三，部分提前还款，减少月供，还款期限不变;第四，部分提前还款，减少月供，缩短还款期限;第五，部分提前还款，增加月供，缩短还款期限。记者了解到，目前南京多数银行只能提供前三种还款方式。
除了中国银行、招商和兴业银行市民带上身份证和贷款合同就可以随时来办理外，其他银行都需要提前预约。其中，中国工商银行、交通银行、华夏银行等银行规定，贷款者提前还贷需要向办理银行提前15天预约。此外，建设银行在申请后需要5个工作日，农业银行则规定办理提前还贷的日期是每个月的20日以后，所以提前还贷需要预约。
银行专业人士提醒说，一些银行提前还贷需要支付违约金，所以提前还贷时要多留心眼。要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金，现在南京部分银行会针对剩余贷款额度的利息进行罚息。
相关专家表示，部分提前还贷的方式，选择“等额本息+缩短年限”是最节省利息的一种，如果前期采用的是等额本金还款，可与银行提前沟通变更还款方式。在选择之前，要结合经济实力、综合考虑时间、机会成本来确定自己的最佳方式。
此外，关于提前还贷的具体程序也需要做个了解，根据约定时间，带着身份证、贷款卡以及贷款合同到银行相关部门提出提前还款申请，填写提前还款申请单;之后携相关证件到借款银行办理提前还款相关手续;最后，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项就可以了。