如果房屋的属性是使用权的话，会很有局限性的，购买有风险。那购买使用权的房子有哪些风险呢？带大家一起了解下吧。
使用权的房子有风险。主要的风险有：
一、无法转变为产权房
其实，不少购房者贪图便宜所购买的只有使用权的房屋，其实是没有产权的。购买只有使用权的房子没有完全产权，因此购房者不能把它转变成产权房。只有使用权的房屋在购买时有政策优惠，所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。
二、无法办理贷款
其实，不管是购买普通商品房还是使用权的房屋，大多数人都是需要申请房贷的。但是，如果购房者想要购买只有使用权的房子，那么就只能付全款来购买，而不能使用贷款的方式购买。因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以购买时会增加购房者的压力。
三、存在户口问题
一般来说，不少购房者之所以会想在工作地买房，就是为了将户口迁入。如果真是这样，就要慎买使用权的房屋了。此外，对于想要买房来入户或者解决孩子读书问题的家庭，最好不要购买只有使用权的房子，因为只有使用权的房屋无法解决购房者的户口问题。