房改房是特殊房型，也是可以有产权的，在拥有产权之前需要版不动产证，房改房如何办不动产证？如果没有土地证呢？今日我们就来聊聊房改房登记不动产证问题。希望的内容对大家有所帮助。
一、房改房如何办不动产证
房改房仅办理了房产证，未办理土地证的，应马上联系房改房所占土地的单位，由单位提供如下资料到不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构统一办理不动产登记：
申请书（由不动产登记中心提供）。房改房、经济适用房、集资建房批复或通知。土地证原件及档案（单位的土地总证）。地籍调查表及土地总证测量图（土地证为手工版的老证需提供）。房产证原件（个人）。身份证明（包括产权人和受委托人、单位法人）。购房花名册（由单位提供）。分栋测量图、房产总证或测量报告。购房协议。其他资料（如属于改制企业则提供相关文件等）。
注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
二、没有土地证的房改房如何办理不动产登记
如果没有土地证，可以先土地证办理程序，再办理不动产登记。
土地证办理流程：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
房改房办理不动产登记流程如上述【一、房改房如何办不动产证】所言。
可见，没有土地证是无法办理房改房不动产登记的，所以需要根据相关部门的要求办理土地证，等土地证办理了再办理不动产登记，才能最终拥有房屋所有权。