漫步在石家庄街头，看着石家庄一处处拔地而起的高楼建筑，人们不禁会发出这样的感叹，石家庄的房子贵不贵呢?如今的石家庄房价是处于哪个级别水平呢?
不得不说，近年来石家庄的发展飞速，城市框架逐步拉开，加速了“三环时代”的到来。尤其主干道的不断向外延伸，大大缩短了三环与主城区的时间距离。搜狐焦点发现，南二环西延、裕华路西延、体育大街南延、天山大街北延等多条主干道的延长建设已经建成通车;和平路高架桥西延、南二环东延等道路仍在施工中;新胜利大街、中华大街南延北展、泰华街南延北展、北二环的西延、东二环的南延等道路也已提上日程。
除了交通主干道的修建，轨道交通这种既方便又快捷的交通工具也在石家庄城市的地上地下迅速的建设和规划中。据了解，地铁1号线首期工程与地铁3号线首期工程将于6月底正式开通，虽然收益路段仅限于中山路和中华大街，但石家庄将真正进入“地铁时代”。地铁1号线二期工程向北直通正定新区，地铁3号线二期工程西通鹿泉区、东至藁城区，有效的连接了二环与三环。
6月份的石家庄楼市降温了，有中介公司俩月没卖出一套房;房产交易大厅冷清了，原来一天能办理300多件业务，如今一天只有100多件……
冷清的房产交易市场和去年火热的楼市形成鲜明对比，背后原因主要是限购限贷政策发挥了作用。3月份，石家庄出台限购令，非本地居民限购1套住房，个人商业贷款首付比例不低于30%;5月份，河北省也出台统一限购令的相关意见，要求本地人限购2套住房，以高压态势抑制房价过快上涨。
记者探访发现，省会二手房市场也现“萧条”。记者13日来到简筑小区附近的一家房地产中介，该中介一位房产经纪人称，目前二手房的成交量确实下降了不少，但是价格并没有大幅下降，“只有特别着急出售的房东降价出售。”
在和平路和翟营大街交口附近的一家房产中介公司，一位销售经理坦言，他们公司俩月都没卖出一套房了。
该公司一名金牌经纪人介绍，来店里的客户少了很多，一个星期都没有3、4个，新增客源很少，都是一些老客户来咨询，大家的观望情绪比较大。
他坦言，主要是受政策影响：外地人限购一套房，客户少了，限贷政策也把首付比例提高了，银行放贷也难了，导致二手房市场不景气。
对于省会楼市的“冷清”，回洁钰分析认为，政策是一方面影响;另外一方面，万科、融创等一大批名企进入石家庄，有一部分人是在等大品牌的房源。
而赵猛认为，下半年到明年，省会楼市稀缺的将不再是房源，而是客户。去年很多楼盘，只有托关系才能买到，但这种现象在未来半年发生的概率很低。
据分析，今后一段时期，优质新盘将是购房者调仓换房的重点方向。受政策、信贷、市场、客户等层面变化影响，很多新项目低开的概率较大。房源也很难再像挤牙膏似的推出，而是以不流失每一个客户为目标。
大房企的项目预计下半年将集中入市，这些大品牌项目非但不会成为区域房价的助推器，相反会成为区域房价的稳定器。“因为客户又将成为市场的稀缺资源，大房企的品牌效应明显，势必对客户形成较强的吸附力。那么对于本地新项目而言，借助大房企拉抬房价的愿望将落空，所以未来的选择面将更广。”赵猛分析说。
过去的不温不火，到今天的万众瞩目，石家庄只用了不到一年的时间。房价的暴涨，也引来了政府的调控，3月17日石家庄出台限购政策，对主城区购房制定了严格措施。在这之后的三个多月时间里，调控政策效果初显，楼市渐渐降温。但是各大房企对石家庄市场热度不减，截至今年六月，已经有包括万科、碧桂园、恒大、荣昌、绿地、保利、绿城、富力、荣盛、金科在内的众多外地品牌房企进入石家庄。未来，不仅这些全国知名房企，包括石家庄本地大鳄的天山、国瑞等企业，必将在这块土地上展开更激烈地厮杀，大戏才刚刚拉开序幕，未来的楼市将更加精彩。