说起2017年中国房地产市场，我们以郑州为例子，今年以来郑州房价总体呈现了下降的模式。从郑州房价和郑州的房地产成交曲线上面可以看到，上半年以来郑州的房地产市场一直处于低迷的情况。
近期政府又释放了租售同权等大招，这一切仿佛也预示着租赁时代将成为楼市未来最重要的发展趋势。
住建部等九部委发文《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。目前已选取了广州、深圳、南京等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位，而河南省会郑州也在此次住房租赁试点单位之内。而根据新华社的文章透露，住建部将通过立法明确租购同权，一旦住建部立法明确租购同权，全国所有城市都将产生租购同权的效果。
作为受郑州影响最大的城市，开封目前在城市建设与发展、推广上都取得了明显的效果，开封老城区也在成为全国“城市双修”城市后开展了“一渠六河”的生态修复、城市修补，届时开封老城整体的面貌将焕然一新。而开封新区作为积极靠拢郑州的示范区域，在自贸区划定、一至三大街常驻人口、商业氛围逐渐显现，一路向西众多商业、住宅项目也将成为未来政府关注的工作重点。
从现实情况来看，非热点学校，自然可以实现就近入学，但是，对于热点学校，就难以实现。因为同权的实现需要足够多的租赁型住房供应和充足的教育等公共服务资源配套两方面支撑，如果有一方面无法满足，购租同权也就没有办法保障。
郑州市政府有关部门负责起草该政策的工作人员表示，保护承租人的权利，涉及房管、公安、教育、人社等多个部门，新政策中明确，由市住房保障局牵头，市公安局、市教育局、市卫计委等部门配合，继续研究落实发展住房租赁市场政策支持。换言之，更具体的政策还需要制定。
政府搭建平台,积极促成房地产开发企业与住房租赁企业合作,建立开发与租赁一体化的运作模式,或鼓励房地产开发企业采取入股、投资等方式,推动住房租赁企业规模化、集约化发展。租赁托管，也是应对房东频频涨房租的利器。在个人依法出租自有住房的基础上，研究制定住房租赁托管管理办法，规范托管行为，吸引个人将闲置住房委托国有或社会住房租赁企业出租，提高住房使用效率和收益。