对于上海的房价，你有什么样的感受呢?不少人第一反应就是上海房价处于高高在上的位置，当你银行存款没有6、7位数的时候，在上海购房也就成为一件不可能发生的事情了。
近年来，上海的发展是有目共睹的，城市快速发展，幸福感指数不断攀升，很多人都看好上海，选择上海，但是上海的房价一直很让人心疼。
今年1月，上海开始整顿“类住宅”。5月17日，上海市对商办类项目进行进一步整顿，其中规定，对已售未交付入住的项目，要按照商业办公房屋功能进行全面整改。
据称，纳入清理整顿的商业办公项目面积达1700万平方米。如果将商业用房或工业厂房，改建后分割成数百间狭小的房间，以相对低廉的价格对外出租，这种所谓的“白领公寓”无疑会吸引了大量打工族。
但是类似“白领公寓”、“单身公寓”等集中式租赁住房，缺乏相应的法律法规、设置规范和运营标准，很多项目事先并没有经过政府部门的审批和备案，再加上居住人员密集、混杂，政府监管又缺位，具有很大的安全隐患。
此次政策的调整，意味着像北京、上海这类“对商办物业、类住宅高度管控”的城市，政策上出现了重大调整。其直接结果是——大量滞销、库存的商业物业、类住宅获得了转机，有机会转型为租赁住房。
数据显示，自7月18日后，上海无商品住房项目取得预售许可证，连续两周零供应。上海新建商品住宅可售面积低至冰点，库存最低只够2个月销售。上海楼市7月延续低迷态势，成交面积创七年内同期最低。当月成交均价为45925元/平方米，亦为今年以来月度最低。上海中原地产8月1日发布数据，7月上海新建商品住宅成交面积67.2万平方米，环比减少2%，同比下滑45.1%，创近七年来同期新低值。
截至2017年8月3日，上海全市新建住宅销售面积已经达到847.72万平米，其中，外环以外销售高达682.97万平米，占比达80.57%。内外环间销售占比15.15%，内环内销售占比仅为4.25%。如果供应跟上不，即便是外环以外的住宅，未来也紧缺，所以，不要嫌偏远，以后，上海郊环内都是市区。
下半年必然还是焦灼的状态，但是和上半年还是有很大区别。今年二三四月量缩(成交量萎缩)， 五六七三个月基本属于价降的状态，八九十月我认为是一个探底的阶段，房价持续下行的力道仍然存在，十一、十二进入到盘整的状态。上海房价进入到一个比较稳定的状态，呈现锯齿状，不会有明显向上或者向下的走势。