房子在国人心目中都有特殊的意味，为了更可以进行购房置业，人们都会在这件事情上加倍努力。近日，对于有意在郑州购房的人士来说，郑州各区房价均价回落，此时是不是最佳的购房时期呢?
一部《我的前半生》火爆了朋友圈。而2017年郑州楼市的"前半生"，在一轮又一轮的调控政策下，有效地遏制了"无证开盘""违规销售""捆绑车位"等乱象，无论是新房市场,还是二手房市场，成交量和价格都逐步走向稳定，而购房者也从年初的"盲目跟风抢房"逐渐变成"理性选房"。
今年上半年，郑州市房地产市场供求关系紧张，楼市乱象频生。像半夜排队等开盘，全款优先选房，捆绑车位、地下室，炒高车位等现象时有发生。楼市乱象给市场带来了负面影响，也损害了购房者的利益。
据郑州市房管局官方数据显示，1~6月份，郑州全市商品房成交量为117677套，同比去年上半年有所上涨。国家统计局公布的"6月70个大中城市新建商品住宅价格指数"显示，郑州住宅价格环比上月仅上升1.6%，由此可见，郑州房价已经逐步稳定，2016年下半年的"暴涨"现象将很难再次出现。
这一轮楼市调控从去年10月份开始，政策不断收紧加码。回首看，政府打出了一套漂亮的"组合拳"，其中包括限购、限贷、限价等多种调控政策，房价过快上涨态势因此被成功遏制，也扭转了以往"越调越涨"的尴尬局面。
对于上半年楼市滋生出的一些乱象，政府有关部门再次重拳出击，6月27日，河南省住建厅、省国土资源厅联合发布《河南省住房和城乡建设厅河南省国土资源厅关于贯彻落实建房【2017】80号文件加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，要求郑州要加大热点片区的土地供应，加大对房企购地资金来源的审查力度，企业取得土地后要加快商品房的建设和上市节奏。
本轮郑州房价，上涨幅度之大，史无前例。我拉了一张图，把郑州房价与全国二线城市房价走势相比，可知二者走势总体一致，2015年之前的多数时段，郑州房价弱于二线总体走势。
但2015年下半年以来，郑州房价不仅强于二线总体，而且，去年二季度开始的一轮暴涨，幅度巨大，远超2013年、2010年、2007年等 三轮短周期的上涨幅度。这说明市场过热，透支体力，有回调的压力。
未来一年左右，郑州房价将有所下跌，预期二手房实际成交量跌15%左右。当前处于盘整期，还没怎么下跌。建议先挂牌出售，试探一下买家积极性，调整售价，争取二个月内掉出。卖掉之后，甚至拿到钱之后，再观察几个月市场变化，价格下跌一些之后，就可以入手了。最好是等到政策重新放松之后，再购房。明年二三季度可能是较好购房时点。